Číslo změny: Z 0174/02 

Městská část: Praha 5

Katastrální území: Hlubočepy

Parcelní číslo: 1775/3

Předmět změny

Změna využití ploch z funkce tratě a zařízení železnice – DZ a z funkce lesní porosty – LR na funkci čistě obytné území – OC.

Výstavba rodinného domu.

Vztah k celoměstské koncepci

Požadovaná změna je v rozporu s celoměstskou koncepcí, která požaduje rezervu pro mimoúrovňové vykřížení železničních tratí s komunikacemi.

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita leží v zastavitelném území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Lokalita leží v ochranném pásmu železniční trati v bezprostřední blízkosti železničního přejezdu trati ČD Praha – Rudná s ulicí Sliveneckou. Přestože uvažovaný pozemek navazuje na okolní rodinné domy, není vhodné rozšiřovat novou zástavbu na úkor stávajícího zeleného svahu. Současně nelze zrušit územní rezervu pro možnou realizaci mimoúrovňového vykřížení železniční trati s ulicí Sliveneckou. V souladu s požadavkem Městské integrované dopravy ROPID je nutné ponechat rezervu pro uvažované, i když v současné době nesledované, kolejové propojení tratě ČD č. 122 Praha – Rudná u Prahy s tratí ČD Praha Radotín – Praha Krč. Dále je třeba uvažovat s případnými stavebnímu úpravami v souvislosti s předpokládaným nárůstem provozu a obnovou železničních zastávek na trati č. 122 v důsledku realizace nového kolejového spojení na letiště.

Doprava

Navrhovaná zástavba RD je v bezprostřední blízkosti stávajícího úrovňového železničního přejezdu trati ČD Praha – Rudná s ulicí Sliveneckou. V případě realizace této zástavby by bylo zcela znemožněno eventuelní mimoúrovňové vykřížení této trati se Sliveneckou ulicí. V rámci ÚPn je u všech žel. úrovňových přejezdů zachovávána územní rezerva na jejich mimoúrovňové řešení.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna sice nezasahuje do územního systému ekologické stability, představuje však zásah do pásu zeleně podél železniční trati.

Životní prostředí

Vzhledem k těsné blízkosti pozemku k dráze nelze zaručit splnění limitů hlukové zátěže dle Nařízení č. 502/2000 Sb. vlády ČR, o ochraně zdraví před nepříznivými vlivy hluku a vibrací.

Směrné koeficienty míry využití území

Nenavrhují se, připojuje se ke stávající zástavbě.

Výměra změněných ploch

OC – 1360,5 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 5

Změna se týká směrné části ve výkresech č.